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裝修預算27萬結算變42萬 市民要注意房屋裝修陷阱

2016-12-15 來源:
 
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業主不愿支付多出的15萬元被裝修公司告上法庭

廣州日報訊 (記者張翔宇 通訊員顧麗娟、李世寅)“當初報價的時候明明是27萬多元的裝修費,現在結算竟變成42萬多元。”古鎮鎮一名市民裝修入住后,卻因工程完工結算問題被裝修公司告上法院。近日,中山市第二人民法院審結了這一裝飾裝修合同糾紛案。

涉案工程雙方已作結算

原告因證據不足被駁回

法院認為:本案爭議的焦點在于原告阿成承接被告鄭某古鎮鎮某小區和古鎮鎮某公寓28套房裝修工程是否結算及結算金額的問題。本案中,原告阿成提交的《古鎮鎮某小區裝修工程結算清單》及被告鄭某提交的《古鎮鎮某公寓28套房裝修工程預算清單》和《工程收款收據》,其中:古鎮鎮某小區結算金額73817元,古鎮鎮某公寓28套房在相關工程項目的增減及扣減排氣扇費用后,裝修工程款應為203222元。同時,被告鄭某于2015年2月向原告阿成出具的《工程收款收據》也已明確收取原告工程結算款共277039元,與上述裝修工程款相互對應。因此,上述事實及證據足以認定涉案工程原、被告雙方已作結算。

關于原告主張被告支付所欠工程款15萬多元及逾期付款利息1萬多的問題。原告所主張的事實及證據屬于其單方結算憑證,且該證據并未得到被告確認,同時,被告不確認原告所主張的事實,并提供原、被告雙方簽名確認的證據證明雙方裝修工程款已結算并已支付完畢,其提交證據足以推翻原告主張。所以,原告主張的訴求缺乏法律依據,法院不予支持。法院最終駁回原告阿成的全部訴訟請求。

裝修完畢,因結算工程款問題鬧上法庭

裝修公司老板阿成(化名)訴稱:2013年為業主鄭某(化名)裝修古鎮鎮某小區住房和古鎮鎮某公寓28套房。同年10月完工,鄭某驗收入住。阿成稱結算合計工程款為427673.1元,但鄭某卻只支付27萬多元,由此欠款15萬多元,經自己多次追討,鄭某卻以各種理由拒不付款。為此,阿成將業主鄭某告上法庭,要求鄭某支付自己所欠工程款及逾期付款產生的利息。

業主鄭某辯稱:裝修款自己已與阿成結算清楚并付清,并不欠其工程款;阿成承攬工程時是以包工包料的方式承接的,現在計算訴求金額時,將每一項人工單列計算,有違誠信原則及其所報的預算的約定;根據裝修的慣例,預算價是由業主審核,并與承攬人協商一致后確認預算,施工過程中,如沒有工程的增減,最后應根據預算單的計價方式結算并付清余額。鄭某稱預算單上沒有單列人工,而阿成說工程價只是材料價,而不含人工價,這純屬欺詐。因此,請求法院駁回阿成的訴求。

法官說法:市民要注意房屋裝修陷阱

中山市第二人民法院古鎮鎮法庭法官何文璋表示,許多裝修公司為了搶生意,常常以遠遠低于市場價的價格來招攬顧客,裝修完畢后又拿出遠超預算的結算單要求業主支付,為此產生大量糾紛。因此,何法官提醒廣大市民,在房屋裝修過程中要注意以下幾點:

第一,慎重選擇裝修公司。選擇信譽好、正規的裝修公司。了解該裝修公司工程是否轉包,設計費怎么算,報價表是否詳細,了解裝修公司的付款方式等。切勿為省“小錢”而損失了“大錢”。

第二,正確使用示范合同文本。此外,還需要特別注意,在訂立合同時根據實際情況補充若干條款,完善合同內容,防止一旦發生糾紛,無據可依。

第三,驗收時必須認真查看,一旦在驗收單上簽字進行了確認,只要裝修公司在裝修過程中沒有違背國家強制性的裝修規范,消費者就必須要為自己的簽字負責,即使發現存在裝修質量問題再起訴,也可能無法維護自己的權益。

第四,平時注意收集書面證據,以便訴訟時使法院能夠根據準確、完整的事實材料及時公正作出判決。

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