首頁/看房日記/正文

安陽買房要注意幾梯幾戶 否則后悔

2017-06-15 來源:
 
點擊
 
評論
 

幾梯幾戶也就是所謂梯戶比,就是電梯數與每層住戶之間的比例。最常見的2梯4戶,就是一棟樓有2部電梯,每層有4戶人家居住。

通常來說,梯戶比分為三個檔次:低梯戶比:1梯1戶,1梯2戶,2梯2戶等,一般是別墅、洋房、小高層。一般梯戶比:2梯4戶,2梯6戶,3梯8戶等,一般是高層。高梯戶比:3梯10戶,4梯12戶等,一般是商住房。以電梯和戶數為評判標準,根據居住的舒適度來說,梯戶比越高,居住舒適度越低。那么,高梯戶比對生活居住到底有什么影響呢?

 

梯戶比和公攤密切相關。在住戶、層數均相同的情況下,電梯的數量越多,公攤面積就越大,因為每一部電梯的電梯井都要占用樓層的面積,是公攤的一部分。公攤面積大,自家房屋被占用的面積就越多,實際面積就越小,居住舒適度也會隨之大大降低。

購房時,建議大家一定要看樓棟的平面圖,原因就在于梯戶比不會影響房子的戶型,但會影響樓棟整體結構和戶型布局。單看一個戶型很完美,但是如果放在一層樓,整體來看,可能先前采光佳的房間就會變成暗臥。這就是不關注梯戶比的后果。一層樓分布的戶數越多,戶型設計的不同加上公共設施占地,個別房間的采光和通風就無法保證。梯戶比越高,通風采光受阻的可能就越大。

 

所謂私密性就是越少被打擾越好。1梯1戶和4梯12戶相比,顯然前者的私密性被保障的更好。這就是高梯戶比帶來的不便之處。

 

這個問題大概是所有上班族頭疼的問題了,平日里出門逛街買菜可能沒什么影響,但是一旦遇到上下班高峰的時期,為了回趟家或者下樓趕緊去上班,等上一二十分鐘電梯,誰受得了。住的人越多,等電梯的時間久越長,這就是高梯戶比給上班族帶來的苦惱。

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
甘肃11选5前100期号码